Saveti za sigurnu kupoprodaju
Vodič za kupce
Šta sve morate proveriti u katastru pre potpisivanja predugovora o kupovini stana
Kupovina stana ili kuće bez detaljne provere dokumentacije najveći je rizik koji možete preuzeti. Vaš prvi i najvažniji korak mora biti Katastar nepokretnosti — centralni javni registar u Srbiji. To je jedina merodavna adresa na kojoj možete proveriti ko je stvarni vlasnik nekretnine, tačnu kvadraturu, kao i postojanje skrivenih tereta, hipoteka ili pravnih zabeležbi.
Vodič za kupce
Porez na prenos apsolutnih prava 2026: ko plaća i kako do oslobođenja
Stopa je 2,5%, ali ko je zaista dužan da plati? Objašnjavamo šta kaže zakon a šta praksa, kada se umesto ovog poreza plaća PDV, i kako kupac prvog stana može da bude potpuno oslobođen — sa primerima i tačnim iznosima.
Vodič za kupce
Zašto vam je potreban licencirani agent čak i kada kupujete nekretninu od poznanika?
Kupovina nekretnine od rođaka, prijatelja ili poznanika deluje kao najbolji mogući scenario. Dobro se poznajete, imate poverenje jedan u drugog, lako ćete se dogovoriti. Međutim, tako izgleda samo na prvi pogled.