Saveti za sigurnu kupoprodaju
Vodič za kupce
Novogradnja ili starogradnja u Novom Sadu? Šta se više isplati na duže staze?
Kupovina stana jedna je od najvažnijih finansijskih odluka u životu, pa nije čudo što se mnogi kupci u Novom Sadu dvoume između novogradnje i starogradnje. Jedni žele moderan prostor u koji mogu odmah da se usele, dok drugi traže dobru lokaciju, funkcionalan raspored i zgradu koja već ima svoju priču.
Vodič za kupce
Nekretnine Sremska Kamenica — Vodič za kupovinu: Od mirnih porodičnih kuća do modernih stanova sa pogledom na Dunav
Sremska Kamenica već decenijama uživa status jednog od najpoželjnijih mesta za život u široj okolini Novog Sada. Smeštena na samim obroncima Fruške gore, a nadomak Dunava i Novog Sada, ona nudi savršeni balans izmedju prirodnog mira i gradske dinamike.
Vodič za kupce
Kupovina stana u Novom Sadu: Kako odabrati pravu lokaciju?
Kada se kupuje stan u Novom Sadu, kvadratura, raspored prostorija, sprat i cena uglavnom su među prvim stvarima koje gledamo. Ipak, postoji jedan faktor koji može da promeni vrednost i kvalitet života mnogo više nego što se na prvi pogled čini, a to je – lokacija. Zato je jedno od glavnih pitanja: Kako odabrati pravu lokaciju?
Vodič za kupce
Koliko zaista vredi stan u Novom Sadu? Od kvadrata do lokacije, šta određuje cenu nekretnine
Koliko vredi stan u Novom Sadu? Na prvi pogled, odgovor deluje jednostavno – površina pomnožena cenom kvadratnog metra. Ipak, svako ko je pokušao da uporedi dva naizgled slična stana brzo shvati da računica nije baš tako jednostavna. Dva stana iste kvadrature, u istoj zgradi ili čak u istoj ulici, mogu imati prilično različitu tržišnu vrednost.
Saveti za prodavce
Prodajete stan? Šta je to što kupci prvo primete, a vlasnici često potpuno zanemare
Na prvi pogled, prodaja stana ume da deluje jednostavno – odredite cenu, fotografišete nekretninu, objavite oglas i čekate zainteresovane kupce. Ipak, odluka o kupovini ne donosi se samo na osnovu kvadrature, lokacije i cene. Veliku ulogu ima i prvi utisak, ono što kupci prvo primete a vlasnici potpuno zanemare.
Tržište Novog Sada
Ugovor o zakupu: Šta mora da sadrži kako bi obe strane bile potpuno zaštićene?
Kada se zakupodavac i zakupac dogovore oko stana, zakupnine i datuma useljenja, lako je pomisliti da je najvažniji deo posla već završen. Ipak, pravi mir sledi tek kada se dogovor pretoči u jasan ugovor o zakupu.
Vodič za kupce
Šta sve morate proveriti u katastru pre potpisivanja predugovora o kupovini stana
Kupovina stana ili kuće bez detaljne provere dokumentacije najveći je rizik koji možete preuzeti. Vaš prvi i najvažniji korak mora biti Katastar nepokretnosti — centralni javni registar u Srbiji. To je jedina merodavna adresa na kojoj možete proveriti ko je stvarni vlasnik nekretnine, tačnu kvadraturu, kao i postojanje skrivenih tereta, hipoteka ili pravnih zabeležbi.
Vodič za kupce
Porez na prenos apsolutnih prava 2026: ko plaća i kako do oslobođenja
Stopa je 2,5%, ali ko je zaista dužan da plati? Objašnjavamo šta kaže zakon a šta praksa, kada se umesto ovog poreza plaća PDV, i kako kupac prvog stana može da bude potpuno oslobođen — sa primerima i tačnim iznosima.
Vodič za kupce
Zašto vam je potreban licencirani agent čak i kada kupujete nekretninu od poznanika?
Kupovina nekretnine od rođaka, prijatelja ili poznanika deluje kao najbolji mogući scenario. Dobro se poznajete, imate poverenje jedan u drugog, lako ćete se dogovoriti. Međutim, tako izgleda samo na prvi pogled.